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保障・住宅かし保険

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「瑕疵(かし)」 とは何のこと?

契約に従って実行(住宅の引渡しや工事の完了)したものの、約束どおりの「性質」、「品質」が確保できていないことをいいます。

住宅かし保険

  1. 上記のような「瑕疵(かし)」が発生した場合(事故といいます)の補修費用を補償するのが「住宅かし保険」です。
  2. 瑕疵担保責任がある事業者が保険を申し込み、契約します。
  3. 保険の申込後に、建築士の検査員が瑕疵そのものを予防するために保険対象部分の検査を行うので、一定の品質を確保できます。
  4. 保険期間内に保険対象の事故が起きたときに、もしも事業者が倒産・廃業していたら、購入者(居住者)が直接保険法人に保険金を請求できます。

重大な欠陥から消費者を守る保険です

耐震性能に重要な「構造耐力上主要な部分」と、雨漏り等を起こさないための「雨水の浸入を防止する部分」の基本的な性能を満たさない状態を重大な欠陥といい、そのような欠陥から消費者を守る保険が住宅かし保険です。

保険の対象となる基本構造部分

木造(軸組工法)戸建住宅の例

構造耐力上主要な部分

屋根版、小屋組、柱、壁、横架材、床版、斜材、土台、基礎

雨水の浸入を防止する部分

屋根、外壁、開口部