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長期優良住宅

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ファインプラン(株)の建てる家は長期優良住宅に対応しています

ファインプラン(株)の建てる家は長期優良住宅に対応しています。

認定の種別 ファインプラン(株)の標準仕様
耐久性能 
長持ちする家
最高等級3
耐震性能 
地震に強い家
耐震等級2
メンテナンス性能 
間取りの変更が出来る家
最高等級3

長期優良住宅の認定条件(戸建て住宅の場合)

長期優良住宅の普及の促進に関する法律(平成20年法律第87号) 2009年6月4日施行
長期優良住宅の普及の促進に関する法律施行規則(平成21年国土交通省令第3号)
長期使用構造等とするための措置及び維持保全の方法の基準(平成21国土交通省告示第209号)

耐震性

極めて稀に発生する地震に対し、継続利用のための改修の容易化を図るため、損傷のレベルの低減を図ること。

省エネルギー性

必要な断熱性能等の省エネルギー性能が確保されていること。

維持管理・更新の容易性

構造躯体に比べて耐用年数が短い内装・設備について、維持管理(清掃・点検・補修・更新)を容易に行うために必要な措置が講じられていること。

劣化対策

数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること。

住戸面積

良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること。

居住環境

良好な景観の形成その他の地域における居住環境の維持及び向上に配慮されたものであること。

維持保全管理

建築時から将来を見据えて、定期的な点検・補修等に関する計画が策定されていること。

バリアフリー性

将来のバリアフリー改修に対応できるよう共用廊下等に必要なスペースが確保されていること。

可変性

居住者のライフスタイルの変化等に応じて間取りの変更が可能な措置が講じられていること。

住宅履歴情報の整備

長期優良住宅に認定された住宅はその建築及び維持保全の状況に関する記録を作成し、これを保存しなければならない。

ローン減税の拡大

一般住宅と比べて、最大控除額がアップします。

一般住宅

居住年 ローン残高の上限 控除期間 控除率 最大控除率
2009年 5000万円 10年間 1.0% 500万円
2010年 5000万円 500万円
2011年 4000万円 400万円
2012年 3000万円 300万円
2013年 2000万円 200万円

長期優良住宅

居住年 ローン残高の上限 控除期間 控除率 最大控除率
2009年 5000万円 10年間 1.2% 600万円
2010年 5000万円 1.2% 600万円
2011年 5000万円 1.2% 600万円
2012年 4000万円 1.0% 400万円
2013年 3000万円 1.0% 300万円

※ローン借入額などによって、減税額は異なります。

固定資産税などの軽減

固定資産税、登録免許税、不動産所得が軽減されます。